Projektet gällde uppriktning och syllbyte i Björkhagen, Stockholm, Stockholms län. Fastigheten var ett småhus med träregelstomme på platta på mark där beställaren upplevt dörrar som kärvade och sprickbildning i skarvar. Vi inledde med en strukturell genomgång, laseravvägning av bärande vägglinjer samt fuktmätning i syll och anslutande betong. Mätningarna visade lokala avvikelser i höjdled och förhöjda fuktkvoter i delar av underkant vägg. En åtgärdsplan togs fram som delade upp arbetet i etapper för att minimera påverkan på boendemiljön och säkerställa kontrollerad lastomfördelning under hela processen.
Vi frilade nedersta del av väggarna invändigt, demonterade socklar och nedersta skivlag, och monterade temporära stämp för att avlasta. Uppriktningen genomfördes med hydrauliska domkrafter i små steg, med kontinuerlig kontroll via rotationslaser och referensnivåer. Syllarna byttes sektion för sektion för att undvika oönskade rörelser i stommen. Ny syll utfördes i C24-konstruktionsvirke, tryckimpregnerat för marknära miljöer, och lades på kapillärbrytande skikt bestående av syllpapp och tät lågdensitetslist som jämnar ut mindre ojämnheter. Infästning mot betong gjordes med kemankare och expander, och vi använde varmförzinkade beslag och skruv för korrosionsskydd. Vid återmontering säkrades lufttäthet med noggrant tätade genomföringar samt ångbroms i väggens insida där sådan fanns tidigare, och anslutningar mellan sockel och golv fogades för att hindra drag.
Kvalitetssäkringen omfattade egenkontroller enligt gällande branschpraxis, dokumenterade laseravvägningar, momentkontroll av förband samt fuktkvotsmätningar innan återställning, med målvärden under 16 procent i trä. Rakhets- och nivåkrav verifierades mot toleranser för bärande träkonstruktioner, och varje etapp fotodokumenterades. Efter godkända kontroller återställde vi invändiga ytskikt, inklusive nya nederdelar av gips, spackling och målning i skarvzoner, samt återmontering av lister. Avslutningsvis hölls en gemensam genomgång på plats där utförande, materialval och mätprotokoll överlämnades för spårbarhet och framtida förvaltning.
Funderar du på uppriktning eller syllbyte i din fastighet, hör gärna av dig så tar vi fram ett genomarbetat förslag och lämplig tidplan.
