Vi har genomfört en ombyggnad av en bostadsrätt på Södermalm i Stockholm där planlösningen justerades genom väggflytt och alla ytskikt gjordes om. Uppdraget var att skapa ett större sovrum och en mer sammanhållen sällskapsdel utan att påverka bärande konstruktioner. Arbetet planerades tillsammans med föreningen och en konstruktör verifierade att den befintliga vägg som skulle rivas var icke bärande. Vi tog hänsyn till husets ålder och befintliga installationer, och anpassade metod och material för att passa fastigheten och föreningens riktlinjer.
Rivningen utfördes med dammreducering, tillfälliga avskärmningar och undertrycksfläkt. Vi dokumenterade installationer före rivning och använde ledningssökare för att säkerställa att inga dolda ledningar skadades. Den nya väggen byggdes som en stålregelvägg med 70 mm regel, mineralull för ljuddämpning och dubbla lager 13 mm gipsskivor på båda sidor. Fogar och anslutningar tätades med akustikfog mot tak och golv, och genomföringar tätades brandsäkert. Dörröppning flyttades och ny karm med tröskel monterades, med noggrann inmätning med laser så att vägg och öppning hamnade i lod och rätt modulmått. El drogs om i flexrör i vägg enligt gällande standard, utfört av auktoriserad elinstallatör med egenkontroll och funktionsprov innan idrifttagning.
Inför nya golv kontrollerade vi planhet med tvåmetersrätskiva och laser. Ojämlikheter spacklades med fiberförstärkt avjämning, sedan lades ett stegljudsdämpande underlag och en 14 mm ekparkett som flytande golv med rörelsefog mot vägg. Socklar och foder byttes till släta profiler 12×58 mm, fogades och målades. Väggar och tak bredspacklades i två steg, slipades och grundmålades, därefter två slutstrykningar i vald kulör med jämn glansfördelning. Vi gjorde egenkontroller av spackelytor, skarvar och hörn samt granskade springor och anslutningar innan överlämning. Trapphus och hiss skyddades under hela byggtiden och avfall källsorterades och forslades bort enligt föreningens riktlinjer. Projektet avslutades med genomgång på plats med dig som beställare och fotodokumentation av de nya väggarna, elpunkter och ytskikt.
Om du planerar en liknande ombyggnad med väggflytt och nya ytskikt på Södermalm, kontakta oss så går vi igenom förutsättningarna i din lägenhet och fastighet.
