På uppdrag av en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm genomförde vi en fasadrenovering med putsarbeten och fönsterbyte på både gata och gård. Huset är från tidigt 1900-tal med putsad tegelfasad och profilerade omfattningar runt fönstren. Arbetet planerades i etapper för att minska störningar för boende och verksamheter i bottenplan, och ställning med väderskydd sattes upp längs hela gatufasaden för att säkra en jämn produktion oavsett väder.
Vi inledde putsarbetena med att knacka ner all lös och sprucken puts till fast underlag. Tegelytorna rengjordes med lågtryckstvätt och borste för att inte skada murverket. Frilagda armeringar och smidesdetaljer rostskyddsbehandlades. Därefter förbehandlades underlaget med förvattning och kontaktbruk, och vi byggde upp ett tvåskiktssystem med kalkcementbruk anpassat till befintlig hårdhet och ånggenomsläpplighet. I hörn, runt öppningar och i sprickzoner bäddades glasfibernät in i mellanskiktet för att ta upp rörelser. Slutputsen utfördes som filtslät yta för att matcha originalkaraktären, med skarpa droppnäsor vid gesimser och fönsterbänkar. Avfärgning gjordes med silikatfärg i en NCS-kulör vald efter kulörprov på plats. Fogar och anslutningar mot plåtbeslag, balkonginfästningar och sockel tätades och formades för säker vattenavrinning. Egenkontroller omfattade vidhäftningsprov, skikttjockleksmätning och fuktkontroller innan avfärgning, och protokoll fördes enligt kontrollplanen.
Fönsterbytet utfördes i samma etapper. Befintliga fönster demonterades varsamt och öppningarna rensades och riktades. Nya måttanpassade träfönster med treglas monterades med justerbara karmhylsor, drevades med mineralull och kompletterades med invändig ångbromsande tejp och utvändig vindtätning. Spröjsindelning och profiler anpassades till fasadens uttryck. Utsida fogades med bottningslist och elastisk fog, och nya fönsterbleck i lackerad stålplåt monterades med rätt fall och infästning i skalmur. Varje fönster provöppnades och justerades, och vi genomförde funktionskontroll av beslag, tätningar och vädringsläge. Området runt arbetsplatserna skyddades med dammfång, gångstråk hölls fria och allt rivningsmaterial källsorterades för återvinning. Slutbesiktning genomfördes med få noterade anmärkningar som åtgärdades innan överlämning.
Om du planerar fasadrenovering med putsarbeten och fönsterbyte på Södermalm eller i närliggande kvarter, kontakta oss så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet effektivt i din fastighet.
